租客申請租金補貼 房東該怎麼回應？這樣做合法又不失禮貌！

「房東您好，請問我可以申請租金補貼/補助嗎？」這句話，是不是身為房東的你，最擔心聽到的一句話呢？如果接受了可能會面臨補繳稅的問題，但是拒絕租客又違法還可能遭到檢舉，該如何回應租客申請租金補貼的需求？租租通教你從以下幾點正面回應！

一、確認身份是否符合申請租金補貼資格

（已失效，請見下方紅字新制規定）首先要告訴租客的是「租金補貼不是申請就會通過」，而是有許多資格限制及「評點制度」，申請者需要先符合門檻條件，透過其他加分條件（如低收入戶、財產限制等）的確認，最後才會獲得租金補貼。建議可以先請租客確認是否符合申請資格，如果符合再來溝通後續申請相關事宜。

⚠️2022年7月更新：「300億元中央擴大租金補貼專案」放寬申請條件，基本上符合下列條件就能申請：

（一）為中華民國國民，在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
1.已成年。
2.未成年已結婚。
3.未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。

（二）家庭成員均無自有房屋。

（三）家庭成員之平均每人每月所得應低於租屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍。

（四）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助。但有下列情形之一者，不在此限：
1.家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。
2.申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
3.家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。